Une propriété exceptionnellement rare sur la côte triestine

Accès direct en voiture depuis la route côtière, stationnement privé à l’intérieur de la propriété pour au moins six véhicules, avec la possibilité de créer des places supplémentaires en épi, piscine de 65 m², vue dégagée sur le Golfe de Trieste depuis les trois niveaux et plage située en contrebas à environ 60 mètres. Une combinaison exceptionnellement rare sur la côte triestine, à laquelle s’ajoutent environ 432 m² d’espaces résidentiels, de vastes terrasses et portiques ainsi qu’un important espace vert privé.
Entourée de verdure et ouverte sur la mer, Villa Piccard se développe sur trois niveaux et se compose actuellement de deux unités d’habitation, complétées par des espaces annexes. Cette configuration permet de conserver les deux unités indépendantes ou de transformer la villa en une seule et importante résidence privée.
L’un de ses éléments les plus distinctifs est son accès carrossable direct, qui permet de rejoindre facilement la propriété en voiture et de stationner à l’intérieur. La disponibilité d’au moins six places de parking, avec la possibilité d’en créer d’autres en épi, constitue une caractéristique particulièrement rare le long de la côte, où de nombreuses villas panoramiques sont accessibles par des escaliers ou présentent d’importantes contraintes d’accès et de stationnement.
La relation avec la mer est tout aussi exceptionnelle : la vue sur le Golfe accompagne les trois niveaux de la villa, créant une continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le paysage. La plage située en contrebas, accessible en quelques minutes, se trouve à environ 60 mètres de la propriété.
Les espaces extérieurs comprennent environ 166 m² de terrasses et de portiques, ainsi qu’un jardin privé d’environ 1 000 m². Au niveau inférieur, la taverne avec un vaste portique s’ouvre sur le jardin et sur la piscine privée d’environ 65 m², créant un espace réservé et immergé dans la verdure.
Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux, une grande luminosité et de larges ouvertures vers l’extérieur. La villa est habitable dans son état actuel tout en offrant un potentiel important de rénovation et de personnalisation.
La structure en béton armé et les caractéristiques d’origine de la propriété constituent une base solide pour un projet contemporain, tandis que la situation, le panorama, l’accessibilité, le jardin et la piscine représentent des qualités particulièrement difficiles à recréer aujourd’hui.
Villa Piccard s’adresse ainsi à ceux qui ne recherchent pas simplement une villa au bord de la mer, mais une résidence de grande dimension offrant intimité, accessibilité, piscine, importante capacité de stationnement et une relation privilégiée avec le Golfe, dans une position difficilement reproductible sur la côte triestine.
Les éventuelles images conceptuelles ou rendus présents dans l’annonce ont uniquement une finalité illustrative et représentent de possibles interprétations du projet, et non des travaux déjà réalisés. Toute intervention reste soumise aux vérifications techniques et autorisations nécessaires.