Castello, à deux pas du Palais des Doges – Appartement de 265 m² avec altana, à restaurer

Au cœur du sestiere de Castello, donnant sur le Campo Santi Filippo e Giacomo et à quelques minutes à pied de la place Saint-Marc, nous proposons un vaste appartement au troisième et dernier étage d’un palais vénitien ne comptant que trois unités, desservi par un escalier en pierre d’Istrie aux murs de brique apparente.

D’une surface d’environ 265 m², le bien a conservé tout le caractère des grandes demeures familiales vénitiennes : hauteurs sous plafond de trois mètres, lustres de Murano, sols en terrazzo vénitien et parquet à bâtons rompus, deux cheminées en pierre et un large hall d’entrée en marbre. La luminosité est rare dans le centre historique : l’appartement est percé de fenêtres sur trois côtés et bénéficie d’une vue dégagée sur le campo et les toits environnants.

La distribution est particulièrement rationnelle. Le hall dessert un séjour de 40 m² avec cheminée, une salle à manger, un grand bureau de 30 m² avec seconde cheminée, une cuisine habitable à double exposition, quatre chambres – trois doubles et une simple – et trois salles de bains. Le niveau des combles, relié par l’intérieur, accueille deux chambres d’amis, une buanderie et une salle de bains supplémentaire éclairée par des velux, et mène à une charmante altana de 25 m², la terrasse sur le toit typiquement vénitienne, d’où la vue s’ouvre sur les campaniles de la ville.

L’immeuble est sain, avec des poutres en bon état. L’appartement nécessite une restauration complète, qui permet de redessiner entièrement les intérieurs selon ses goûts, dans l’une des positions les plus centrales et recherchées de Venise.

Environ 265 m² · 4 chambres + 2 chambres d’amis sous combles · bureau de 30 m² · 3 salles de bains + salle de bains des combles · buanderie · altana de 25 m² · 3e étage · hauteur 3 m