Venise San Polo : le prestigieux Piano Nobile sur le Grand Canal

Au cœur du quartier de San Polo, le long d'un des plus fascinants tronçons du Grand Canal, se trouve cette prestigieuse résidence historique située au premier étage d'un important palazzo de la Renaissance. Encadrée par deux bâtiments de grande valeur architecturale, la propriété jouit d'une position exceptionnelle, alliant représentation et tranquillité. L'accès se fait par une cour privée pittoresque avec un front de mer exclusif, qui mène à un grand entrepôt en excellent état.

L'immeuble, desservi par un ascenseur, a fait l'objet d'une restauration soignée qui a touché les façades, la toiture et les parties communes, préservant ainsi son caractère et son prestige d'origine. L'appartement occupe tout le rez-de-chaussée et couvre une surface d'environ 460 mètres carrés, divisés en pièces de grande ampleur et de charme.

Le cœur de la résidence est représenté par le majestueux portego central, qui donne directement sur le Grand Canal à travers neuf hautes fenêtres gothiques : un cadre scénographique qui offre une lumière enveloppante et des vues incomparables sur l'eau. De chaque côté du portego se trouvent deux salons aux proportions généreuses, dont l'un est doté d'une élégante mezzanine. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'éléments d'époque bien conservés et d'une élégance discrète. Les cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, ont en partie besoin d'être rénovées.

La propriété est complétée par un bureau intime et tranquille, parfait comme bibliothèque ou espace de travail privé, et par deux cuisines, l'une dans le style vénitien traditionnel, l'autre conçue pour un usage plus fonctionnel.

La résidence dispose de trois entrées indépendantes et d'une terrasse intérieure calme et privée. En excellent état structurel, la maison conserve de précieux détails architecturaux d'origine - notamment des carreaux de sol vénitiens, des poutres décorées et des encadrements de fenêtres et de portes d'époque - et constitue un rare exemple d'authentique résidence aristocratique vénitienne, unique par son charme, son emplacement et sa valeur historique. Il y a des fosses septiques et un amarrage privé pour les bateaux.