Vénise, San Polo : Villa avec jardin et terrasse

Au cœur plus authentique de Venise, nous proposons en co-exclusivité une propriété de prestige absolu : un immeuble indépendant d'environ 315 m², développé sur trois niveaux, avec jardin privé et terrasse habitable.
Une propriété rare sur le panorama vénitien, alliant indépendance, générosité des espaces et équipements de haut niveau.
La propriété bénéficie d'une double exposition et de deux entrées indépendantes, des éléments qui garantissent une grande luminosité, une intimité et une flexibilité de distribution, idéale à la fois pour un usage résidentiel et pour un éventuel fractionnement ou activité d'accueil.
Les espaces intérieurs se développent de manière harmonieuse et fonctionnelle, offrant actuellement trois chambres principales adjacentes à un bureau, de larges zones de vie et trois salles de bains, avec des espaces facilement adaptables à divers besoins résidentiels.
Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est le niveau des installations, rarement rencontré dans les contextes historiques vénitiens :
système de climatisation de type hôtelier avec air frais à eau, système de renouvellement et de traitement de l'air, filodiffusion, câblage structuré, adoucisseur d'eau, réservoir de stockage, ainsi qu'une chaudière récemment installée.
La présence de fosses septiques constitue une valeur ajoutée supplémentaire, surtout dans une optique d'utilisation touristique et hébergement.
Le jardin privé, de dimensions généreuses, constitue un véritable élément différenciateur : un espace exclusif et réservé, extrêmement rare dans le centre historique, parfait pour vivre en extérieur en toute intimité.