Una proprietà eccezionalmente rara sulla Costiera Triestina

Accesso diretto in auto dalla strada costiera, parcheggio privato all’interno della proprietà per almeno sei posti auto, con possibilità di ricavarne ulteriori a pettine, piscina di 65 m², vista aperta sul Golfo di Trieste da tutti e tre i livelli e spiaggia sottostante a circa 60 metri di distanza. Una combinazione estremamente rara sulla Costiera, alla quale si aggiungono circa 432 m² di consistenza residenziale, ampie terrazze e portici e un importante spazio verde privato.
Immersa nel verde e affacciata sul mare, Villa Piccard si sviluppa su tre livelli ed è attualmente articolata in due unità abitative, oltre agli spazi accessori. La configurazione consente di mantenerle indipendenti oppure di trasformare la villa in un’unica importante residenza privata.
Uno dei suoi elementi più distintivi è l’accesso carrabile diretto, che permette di arrivare comodamente in automobile fino alla proprietà e parcheggiare all’interno. La disponibilità di almeno sei posti auto, con ulteriori posti ricavabili a pettine, è una caratteristica particolarmente rara lungo la Costiera, dove molte ville panoramiche sono raggiungibili attraverso scalinate o presentano importanti difficoltà di accesso e parcheggio.
Il rapporto con il mare è altrettanto eccezionale: la vista sul Golfo accompagna tutti e tre i livelli della villa, creando una continuità tra gli ambienti interni, le terrazze e il paesaggio. La spiaggia sottostante, raggiungibile in pochi minuti, si trova a circa 60 metri dalla proprietà.
Gli spazi esterni comprendono circa 166 m² tra terrazze e portici, oltre a un giardino privato di circa 1.000 m². Al livello inferiore, la taverna con un ampio portico si apre sul giardino e sulla piscina privata di circa 65 m², creando una zona riservata immersa nel verde.
Gli interni sono caratterizzati da volumi generosi, grande luminosità e ampie aperture verso l’esterno. La villa è abitabile nello stato attuale e offre al tempo stesso un significativo potenziale di riqualificazione e personalizzazione.
La struttura in cemento armato e le caratteristiche originarie dell’immobile costituiscono una solida base per un progetto contemporaneo, mentre posizione, panorama, accessibilità, giardino e piscina rappresentano valori difficilmente ricreabili oggi.
Villa Piccard è quindi una proprietà per chi non cerca semplicemente una villa sul mare, ma una residenza di grandi dimensioni, con privacy, accessibilità, piscina, ampia disponibilità di parcheggio e una relazione privilegiata con il Golfo, in una posizione difficilmente replicabile sulla Costiera Triestina.