San Marco – Sant’Angelo : tre unità indipendenti

Al secondo piano di un raffinato palazzo veneziano del XV secolo, questa proprietà si distingue per una configurazione rara e altamente funzionale, con tre unità completamente indipendenti all’interno dello stesso immobile. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia per un progetto multigenerazionale o un investimento strutturato.

Il palazzo dispone di un ampio androne in marmo, ascensore, impianti tecnici aggiornati, aria condizionata e porta d’acqua condominiale, che consente un comodo accesso in taxi acqueo e semplifica le operazioni di trasloco. Pur trovandosi in posizione centralissima, l’immobile gode di un contesto silenzioso e residenziale. San Marco, Campo Sant’Angelo, il Teatro La Fenice, il Ponte di Rialto e le Gallerie dell’Accademia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, così come le fermate del vaporetto e il collegamento aeroportuale Alilaguna.

La proprietà si sviluppa su circa 291 m² ed è pronta da abitare.
L’unità principale, di circa 180 m², comprende un ampio soggiorno con travi a vista e affacci aperti sui giardini e su Palazzo Fortuny, una cucina abitabile e camere di generose dimensioni con bagni curati. Parquet, dettagli decorativi e ottima luminosità conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo.

Completano la proprietà due suite indipendenti:
– un bilocale di circa 60 m², con zona soggiorno/studio e cucinotto a scomparsa;
– un monolocale di circa 30 m², con antibagno, bagno privato e cucinotto a scomparsa.

Per normativa locale non è possibile realizzare fosse settiche; l’immobile risulta tuttavia perfettamente adatto a locazioni transitorie e di medio-lungo periodo, tipologia sempre più richiesta nell’area di San Marco, con domanda internazionale stabile.

Un’opportunità rara che unisce fascino storico, funzionalità e ottime prospettive di valorizzazione nel cuore di Venezia.