Venezia, San Polo: Villa con giardino e terrazza

Nel cuore più autentico di Venezia, proponiamo in co-esclusiva una proprietà di assoluto pregio: un’intera palazzina indipendente di circa 315 mq, sviluppata su tre livelli, con giardino esclusivo e terrazza abitabile.
Un immobile raro nel panorama veneziano, che unisce indipendenza, generosità degli spazi e dotazioni impiantistiche di livello superiore.
La proprietà gode di doppia esposizione e di due ingressi indipendenti, elementi che garantiscono grande luminosità, privacy e una notevole flessibilità distributiva, ideale sia per uso residenziale che per eventuale frazionamento o attività ricettiva.
Gli ambienti interni si sviluppano in modo armonioso e funzionale, offrendo attualmente tre camere da letto principali affiancate da uno studio, ampie zone living e tre bagni, con spazi facilmente adattabili a diverse esigenze abitative.
A rendere questa proprietà particolarmente interessante è il livello degli impianti, raramente riscontrabile in contesti storici veneziani:
impianto di climatizzazione di tipo alberghiero con aria fredda ad acqua, sistema di ricambio e trattamento aria, filodiffusione, cablaggio strutturato, addolcitore, vasca di accumulo, oltre a caldaia di nuova installazione.
La presenza di fosse settiche rappresenta un ulteriore valore aggiunto, soprattutto in ottica di utilizzo turistico-ricettivo.
Il giardino privato, di dimensioni generose, costituisce un autentico elemento distintivo: uno spazio esclusivo e riservato, estremamente raro nel centro storico, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy.